Omschrijving

In rustige straat gelegen uitgebouwde hoekwoning met garage. Deze fijne woning is ruim opgezet en biedt veel kansen om helemaal naar eigen wens in te richten. Er is een ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde, mogelijkheden voor een woonkeuken, 4 slaapkamers, goed formaat badkamer en nette tuin met berging en toegang tot de garage.

De woning ligt in de wijk Stokhasselt-Noord met alle voorzieningen in de nabijheid, zo zijn er diverse scholen, winkelcentrum Wagnerplein, sporthal De Driebrucht en diverse uitvalswegen.

• Bouwjaar 1972
• Perceeloppervlakte 243 m²
• Inhoud ca. 442 m³
• Woonoppervlak 125 m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:

Via de voortuin bereiken we de woning en komen we binnen in de hal/entree. Hier bevindt zich de meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje. In de hal ligt een tegelvloer en zijn de wanden voorzien van behang. De voordeur en het raamkozijn zijn voorzien van glas-in-lood.
Vanuit de hal komen we de woonkamer binnen ter hoogte van de zithoek. Deze is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een schouw met haard. De tegelvloer is hier doorgelegd en de wanden zijn voorzien van granol. De keuken bevindt zich halverwege de kamer en is voorzien van een barretje en rechte opstelling. De inrichting is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Er is een aparte boiler aanwezig.
De uitbouw geeft de ruimte voor een royale eethoek of voor een fraaie woonkeuken.

De achtertuin is op het westen gelegen en nagenoeg geheel bestraat, er zijn borders met beplanting, een markies en een buitenkraan. Achter in de tuin is er toegang tot de stenen berging. De berging is ruim opgezet en beschikt over elektra. Vanuit de berging is er toegang tot de achterom als ook inpandig toegang tot de garage. De garage is van een goed formaat en beschikt over een elektrische sectionaaldeur.

1e verdieping:

Vanaf de centraal gelegen overloop zijn de 3 aanwezige slaapkamers en badkamer bereikbaar. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, ca. 13 m2 groot en voorzien van een fraaie parketvloer en een wastafel. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en met ca. 15,2 m2 de ruimste. De 3e slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en met ca. 7 m2 de kleinste. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelijkwaardig afgewerkt waarbij de 2e eveneens over een wastafel beschikt.
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een bad en douche. Verder is hier een 2e toilet en een wastafel aanwezig. De wanden zijn daarbij volledig betegeld en het plafond is voorzien van schrootjes.

2e verdieping:

Via de vaste trapopgang bereiken we de voorzolder. Hier is de geiser gesitueerd welke voorziet in de warmwater voorziening. De verwarming wordt geregeld door de stadsverwarming. Vanaf de voorzolder is nog een extra (slaap)kamer bereikbaar. Met plaatsing van een dakkapel is het een heerlijk ruime en lichte kamer die zeer geschikt is als 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:

• Verrassend ruime hoekwoning.
• Garage aanwezig.
• Vol op kansen om naar eigen wens te maken.
• 4 slaapkamers aanwezig.
• Gehele achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken.
• Aparte boiler in de keuken.
• Gunstige ligging nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen.
• Aanvaarding geschiedt in onderling overleg en kan op korte termijn.